Pierre-Bénite : Studio de 29 m² - Proche commerces

Spécial Investisseurs – Résidence Étudiante LOGIFAC JULES COURMONT

? Pierre-Bénite (69310) – À deux pas du Campus de Médecine Lyon Sud – Oullins/Pierre-Bénite

Appartement meublé T1 bis de 29,2 m², vendu avec son locataire en place, idéal pour un placement locatif sécurisé, rentable et sans contraintes de gestion.

Bail Commercial Sécurisé
• Bail en cours jusqu'au 31 août 2026, reconductible tacitement jusqu'en 2035
• L'acquéreur reprendra le bien aux mêmes conditions contractuelles que le bailleur actuel, garantissant une stabilité locative et financière à long terme.
• Revenus locatifs garantis : 5 157,76 € HT par an (~430 € HT / mois)
• Loyers versés directement par l'exploitant professionnel LOGIFAC (groupe OHLE)
• Aucun impayé, aucune vacance locative

? À l'issue du bail, le bien sera libre d'occupation, offrant à l'acquéreur la possibilité de :
• Poursuivre la location,
• Changer de mode d'exploitation,
• Ou en disposer librement (occupation, revente, etc.).

Gestion Sans Contraintes
• Gestion, entretien et maintenance assurés par l'exploitant
• Aucun frais de gestion, aucun travaux à prévoir

Résidence Étudiante avec Services

Complexe sécurisé de 182 logements, offrant :
• Service d'intendance et accueil sur place
• Salle de travail
• Laverie
• Local à vélos

Descriptif du Bien
• Entrée
• Salle d'eau avec WC et branchement machine à laver
• Pièce de vie meublée, lumineuse et orientée Sud
• Kitchenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson)
• Mobilier inclus : lit simple, bureau, TV

Situation et Accessibilité
• Accès rapide à Lyon et au Campus Lyon Sud
• Métro B et lignes de bus C7, C10, C88 à proximité immédiate.

Un investissement clé en main, offrant un revenu garanti, une gestion totalement déléguée et une liberté totale à terme.

? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la fiche de rentabilité complète, les conditions du bail et les modalités d'acquisition.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BAGUET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 521 022 038