Oullins : Appartement 6 pièces de 180 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Laurence Vali vous propose: Des volumes incroyables, de la lumière inondant les pièces, des escaliers aériens, des clins d'OEil artistiques, un filet de catamaran pour rêver ou lire, un écran géant qui se déploie sur 3m de large, des fauteuils en velours rouge face à une scène... vous pensez être dans un décor de cinéma ? Et bien vous ne croyez pas si bien dire !

Je ne vous vends pas du rêve, je vous propose un appartement aux superficies généreuses créé dans un ancien cinéma à Oullins dans le secteur Saulaie-Clavelière ! Venez découvrir ce lieu unique où l'art, l'Histoire et le confort vous emmèneront vers de délicieux rivages.
Imaginez-vous recevant vos amis dans la salle à manger avec cuisine ouverte de presque 38 m2. Vos apportez la touche finale à votre repas tandis que vos convives finissent tranquillement leur verre au bar. Un peu plus tard, tout le monde s'est régalé et vous leur proposez de passer au séjour. Là vous attend votre piano à queue. Vous avez peaufiné un nocturne de Chopin que vos invités écoutent avec volupté. La soirée n'est pas finie et vous leur proposez un film. Chacun choisit son fauteuil rouge et se détend. Les enfants ne sont guère intéressés et préfèrent monter et rebondir sur le filet. Il y a de la place pour jouer et cette mezzanine n'est pas commune ! Ils aimeraient bien avoir la même chez eux !
L'appartement, qui est comme une maison de ville et hors copropriété, propose au rez-de-chaussée un séjour de plus de 60 m2 avec 6m de hauteur sous plafond, une salle à manger ouverte sur cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une buanderie avec douche, deux WC, un atelier, un cellier. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une chambre d'amis ou bureau et une grande mezzanine. Et enfin, sous les combles, eau et électricité sont installées : vous pourrez faire une grande suite parentale de 45 m2 et pourquoi pas une tropézienne.
Vous avez l'âme d'un artiste ? Vous recherchez un endroit unique où atypique rime avec onirique ? Vous ne trouverez pas de lieu identique à celui-ci et vous serez séduits par sa magie. Vous profiterez de plus de 200 m2 d'espaces à vivre pour vous créer de beaux souvenirs.
La modernité se marie avec le charme de l'ancien pour offrir un confort douillet grâce au chauffage au sol, à la pompe à chaleur réversible, à l'excellent DPE C.
Au calme, dans un secteur résidentiel, vous pourrez mettre une petite table et des chaises longues devant au niveau de la coursive. Et pour les jeux de ballons avec les petits, le bâtiment jouxte un parc qui vous permettra de vous détendre à l'ombre des grands arbres.
Ce bien peut également correspondre à un espace professionnel de type cabinet d'architectes, cabinet d'avocats : il est possible de repenser le séjour en salle de réunion, salle d'attente, tandis que les chambres pourraient faire office de bureaux où recevoir les clients en toute intimité. Cela laisserait une partie du bien pour en faire un T3, soit pour le confort des professionnels qui jouiraient de plus de surface, soit pour de la location.

Vous l'aurez compris, plusieurs possibles sont envisageables. Ce qui est sûr, c'est que ce lieu ne vous laissera pas indifférents. Alors prenons rendez-vous pour une visite et venez découvrir ce qu'est devenue la salle de projection !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.