Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Oullins

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Oullins, ce spacieux appartement familial de 87,3m² (loi Carrez), sans vis-à-vis, idéalement situé au sein d'une copropriété calme et verdoyante.

Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, traversant Est-Ouest et naturellement lumineux, l'appartement se compose d'un séjour agréable de 18,5 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé Ouest. La cuisine, équipée et aménagée, peut être ouverte sur le séjour selon vos besoins, permettant d'avoir une pièce de vie de 32m². Un dressing de 4m², attenant à l'entrée, avec rangements complète cet espace de vie.

La partie nuit offre trois chambres confortables de 9, 11 et 12 m², un vaste dressing, une salle de bains familiale avec fenêtre et des toilettes séparés.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage est individuel au gaz, garantissant un confort thermique maîtrisé. Tableau électrique refait en 2024. Fibre internet.

Une cave privative avec électricité de 8 m², sur sol béton est incluse, accessible de plain-pied, parfait pour stocker des vélos.
Un box fermé et sécurisé de 14m², équipé d'une porte de garage neuve, est proposé en sus du prix au montant de 15 000 €.

Ce bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à sa proximité immédiate des écoles, des commerces et du parc Chabrières. Arrêt de bus (Oullins le Golf, bus 63) à 3 min à pied pour accéder en 10 min au centre d'Oullins et à la gare avec le métro B.

Copropriété de 50 lots d'habitation.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois incluant l'eau froide et l'entretien de la chaudière et la taxe foncière est de 1 219 € par an.
La copropriété est bien entretenue, offrant un cadre de vie serein dans un quartier familial.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller.
Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433.
Référence annonce : DOM26864.
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026.
Honoraires à la charge du vendeur.