Appartement en vente - Oullins
Quartier "Bussière - Cadière"
4 pièces de 80 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Oullins
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Oullins
Opportunité exceptionnelle à Oullins aux portes de Lyon !
Devenez propriétaire d'un appartement 4 pièces de 80 m² prêt à habiter, sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché et parfaitement desservi et dans un budget maîtrisé vous procurant un enrichissement patrimonial projeté de 12 000 € / an sur 20 ans à la place d'un loyer.
Egalement pour Investisseurs : rare sur le marché ! Une rentabilité exceptionnelle projetée de 8 %, nette de frais d'acquisition, taxe foncière et charges. Cash-flow positif projeté de 155 € / mois, sans apport avec prêt en totalité !
Descriptif du bien :
Situé Grande Rue d'Oullins, à deux pas des commerces, écoles, parc Chabrières et transports, cet appartement traversant de 80 m² Carrez allie le charme de l'ancien rénové au confort moderne.
Environnement urbain dynamique, à seulement 5 minutes du métro B Gare d'Oullins et des lignes TCL (C10, C7, 63, 88, 6… ) pour rejoindre en quelques minutes rapidement Lyon centre, Bellecour, Jean Jaurès, Jean Macé, Gare Part Dieu, Perrache Hôpital Lyon Sud.
Composition :
• Séjour lumineux de 30 m²
• Cuisine indépendante équipée
• 3 chambres avec rangements
• Salle de bains rénovée avec colonne de douche
• Parquet, beaux volumes et luminosité naturelle
• Loggia fermée, cave privative (9,6 m²) et parking collectif sécurisé avec barrière automatique.
Atouts et rentabilité :
• Zone non soumise à l'encadrement des loyers
• Potentiel élevé en colocation meublée : sur la base de 3 chambres à 600 €/mois chacune
• Revenus locatifs projetés : 1 800 €/mois soit 21 600 €/an
• Faibles charges : 96 €/mois
• Bon DPE D
Découvrez dès maintenant la vidéo immersive de cette pépite à saisir sans tarder en cliquant sur la vignette.
Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Eau froide + Communs) : 1156€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928072
Devenez propriétaire d'un appartement 4 pièces de 80 m² prêt à habiter, sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché et parfaitement desservi et dans un budget maîtrisé vous procurant un enrichissement patrimonial projeté de 12 000 € / an sur 20 ans à la place d'un loyer.
Egalement pour Investisseurs : rare sur le marché ! Une rentabilité exceptionnelle projetée de 8 %, nette de frais d'acquisition, taxe foncière et charges. Cash-flow positif projeté de 155 € / mois, sans apport avec prêt en totalité !
Descriptif du bien :
Situé Grande Rue d'Oullins, à deux pas des commerces, écoles, parc Chabrières et transports, cet appartement traversant de 80 m² Carrez allie le charme de l'ancien rénové au confort moderne.
Environnement urbain dynamique, à seulement 5 minutes du métro B Gare d'Oullins et des lignes TCL (C10, C7, 63, 88, 6… ) pour rejoindre en quelques minutes rapidement Lyon centre, Bellecour, Jean Jaurès, Jean Macé, Gare Part Dieu, Perrache Hôpital Lyon Sud.
Composition :
• Séjour lumineux de 30 m²
• Cuisine indépendante équipée
• 3 chambres avec rangements
• Salle de bains rénovée avec colonne de douche
• Parquet, beaux volumes et luminosité naturelle
• Loggia fermée, cave privative (9,6 m²) et parking collectif sécurisé avec barrière automatique.
Atouts et rentabilité :
• Zone non soumise à l'encadrement des loyers
• Potentiel élevé en colocation meublée : sur la base de 3 chambres à 600 €/mois chacune
• Revenus locatifs projetés : 1 800 €/mois soit 21 600 €/an
• Faibles charges : 96 €/mois
• Bon DPE D
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Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Eau froide + Communs) : 1156€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928072
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 123
- Charges courantes annuelles : 1 155,96 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
189
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).