Oullins : 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Isolation Thermique par l'extérieur votée et payée ! Forte réduction de charges à venir et confort thermique augmenté !

Situé dans un quartier calme et résidentiel, dans une copropriété anciennement réservée aux cadres de la SNCF, cet appartement, situé au 1ᵉʳ étage, possède un grand salon qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine AEG, séparée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le logement est climatisé et l'ensemble de l'appartement est équipé d'huisseries en PVC double vitrage.

Un box fermé, une place de parking privative et une cave complètent le bien.

Situé rue Ampère, il est à 500 mètres des commerces, 12 minutes à pied du métro Oullins Centre et 20 mètres de l'arrêt de bus du C7 'cité Ampère'.

Parlons des travaux prévus dans la copropriété :

Les propriétaires ont voté et payé des travaux d'isolation thermique par l'extérieur avec, en plus, installation de pompes à chaleur air/eau pour le chauffage, installation de panneaux solaires, reprise des gardes corps des balcons, des portes d'entrées d'immeuble, installation d'une VMC, isolation des combles…

Les simulations effectuées prédisent une réduction de plus de 50 % du montant des charges liées au chauffage, aussi, la performance énergétique visée de l'appartement devrait être en 'B' (selon le bureau d'étude responsable des travaux).

Mais en plus de cela, l'installation d'une antenne relai sur le toit de la copropriété va permettre de rapporter 15.000 € par an à cette dernière (un quart des dépenses actuelles).

Ce que j'apprécie particulièrement :

- Les travaux à venir
- Les économies associées
- Le calme
- Les deux stationnements privatifs
- La copropriété fermée
- La luminosité

Vous cherchez un bien dans une copropriété ayant déjà anticipé l'avenir ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.