Appartement en vente - Oullins
Quartier "Bussière - Cadière"
Oullins : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Oullins
Grande Rue d'Oullins, emplacement idéal à 5 min du métro B Gare d'Oullins, des bus TCL C10, C7, 63, 88, 6… pour rejoindre rapidement Lyon centre, Bellecour, Jean Jaurès, Jean Macé, Gare Part Dieu, Perrache Hôpital Lyon Sud
A 2 pas à pied de tous commerces de proximité, supermarchés…
Bel appartement traversant de 80m² Carrez, au charme de l'ancien rénové prêt à habiter ou à louer.
Idéal investisseurs locatifs : rentabilité estimée de 8 % nette de frais d'acquisition, de taxe foncière et de charges, sans apport avec un prêt en totalité, cet investissement génère un cash-flow positif de 75€ mensuel et un enrichissement annuel de 12 000€ sur 20 ans.
Côté famille :
• Séjour lumineux de 30 m², cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec penderies, salle de bains contemporaine avec colonne de douche. Parquet, beaux volumes et luminosité.
Tout à pied : écoles, commerces et supermarchés, parc Chabrières, métro B et nombreux bus TCL.
Côté investissement locatif :
• Zone non soumise à l'encadrement des loyers
• Fort potentiel en colocation meublée 3 chambres à 600 €/mois chacune
• Revenus estimés : 1800 €/ mois soit 21 600€/ an
• Secteur recherché à forte demande locative (à 10 minutes du centre de Lyon par le métro B et les nombreux Bus TCL, proximité écoles et universités)
Atouts supplémentaires : loggia fermée, cave privative 9,6 m², parking collectif sécurisé, DPE D, faibles charges (96 €/mois).
Une opportunité rare à Oullins Centre, à saisir pour vivre ou investir aux portes de Lyon.
Découvrez la vidéo immersive dès maintenant en vidéo en cliquant sur la vignette.
Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Eau froide + Communs) : 1156€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921339
A 2 pas à pied de tous commerces de proximité, supermarchés…
Bel appartement traversant de 80m² Carrez, au charme de l'ancien rénové prêt à habiter ou à louer.
Idéal investisseurs locatifs : rentabilité estimée de 8 % nette de frais d'acquisition, de taxe foncière et de charges, sans apport avec un prêt en totalité, cet investissement génère un cash-flow positif de 75€ mensuel et un enrichissement annuel de 12 000€ sur 20 ans.
Côté famille :
• Séjour lumineux de 30 m², cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec penderies, salle de bains contemporaine avec colonne de douche. Parquet, beaux volumes et luminosité.
Tout à pied : écoles, commerces et supermarchés, parc Chabrières, métro B et nombreux bus TCL.
Côté investissement locatif :
• Zone non soumise à l'encadrement des loyers
• Fort potentiel en colocation meublée 3 chambres à 600 €/mois chacune
• Revenus estimés : 1800 €/ mois soit 21 600€/ an
• Secteur recherché à forte demande locative (à 10 minutes du centre de Lyon par le métro B et les nombreux Bus TCL, proximité écoles et universités)
Atouts supplémentaires : loggia fermée, cave privative 9,6 m², parking collectif sécurisé, DPE D, faibles charges (96 €/mois).
Une opportunité rare à Oullins Centre, à saisir pour vivre ou investir aux portes de Lyon.
Découvrez la vidéo immersive dès maintenant en vidéo en cliquant sur la vignette.
Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Eau froide + Communs) : 1156€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921339
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 123
- Charges courantes annuelles : 1 155,96 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
189
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).