Oullins : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

À seulement quelques minutes à pied des commerces du centre-ville d'Oullins et du métro B (station « Gare d'Oullins »), découvrez cet appartement polyvalent, situé au calme absolu, en rez-de-chaussée sans vis-à-vis.

Pour un projet familial :
Ce bien traversant de 80,3 m² Carrez propose aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins (travaux à prévoir en déplaçant la cuisine dans le spacieux séjour / salon).
Un agencement idéal pour une vie de famille confortable à deux pas des écoles, parc Chabrières, commerces, avec accès rapide aux commodités urbaines lyonnaises via le METRO B, ou les nombreuses lignes de bus ci-après détaillées.

Opportunité rare pour investisseurs :
Situé en zone NON soumise à l'encadrement des loyers, ce bien est parfait pour un projet de colocation hautement rentable.
Le métro B et les lignes de bus permettent de rejoindre toutes les écoles et universités Lyonnaises.
C7 vers la Gare Part-Dieu
C10 vers Bellecour
Lignes 63 et 120 vers la Gare de Perrache
Un emplacement stratégique pour séduire étudiants et jeunes actifs.

Faibles charges de copropriété : seulement 96 €/mois
Cave en sous-sol 9.60 m²
Bonne isolation thermique ( DPE D)
Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( EF + Communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.917368