Oullins : 3 pièces de 74 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité Propriétés PrivéesTrès bel appartement spacieux de 69,1m2 + 4,73 m2 hors carrez situé proche du centre ville et à 3min du métro à pieds.Au 3 ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement à seulement 10 minutes en voiture de la place Bellecour.Vous serez séduit par le charme des poutres apparentes, de la hauteur sous plafond et de sa cuisine ouverte sur un spacieux séjour traversant de 43m2.2 chambres dont une grande suite parentale de 19m2 avec un magnifique dressing sur mesure et une douche à l'italienne.Une touche d'originalité vient compléter ce bien avec ses 2 mezzanines, pouvant servir de coin lecture de rangement ou d'espace décoration.Une chaudière neuve à été installée pour la vente.N'attendez plus pour visiter ce magnifique appartement mansardé.Une cave de 6,63m2 et un garage fermé de 15m2 complète ce bien et est compris dans le prix de vente.Les parties communes vont prochainement être faites et sont d'ores et déjà payées par le vendeur.DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1080 eurosPrix de vente ** € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :346482- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1250 euros. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr