Oullins : 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

T3 Coup de Cœur au Dernier Étage avec Piscine, Parking, Garage et Prestations Haut de Gamme – Aux Portes de Lyon

Vous recherchez un appartement sans aucun travaux, lumineux, au calme et dans une résidence de standing avec piscine ?
Ne cherchez plus !

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et particulièrement recherchée, ce superbe T3 d'environ 62 m² entièrement rénové vous séduira dès les premières minutes par la qualité de ses prestations et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis.

La cuisine Armony, réalisée sur mesure, constitue un véritable atout :
Îlot central convivial
Nombreux rangements intégrés
Plaque induction
Four pyrolyse
Hotte design inclinée
L'espace nuit propose :
Deux belles chambres avec parquet massif et rangements intégrés
Une salle d'eau contemporaine haut de gamme avec :
Douche à l'italienne
Meuble vasque sur mesure
Rangements optimisés
Miroir avec armoire intégrée

Les plus qui font la différence :
Dernier étage
Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Chaudière neuve (2024)
Radiateurs récents (2024)
Place de parking privative
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément
Résidence sécurisée
Piscine réservée aux résidents

Un emplacement idéal pour le quotidien

Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche de tout :
Métro B Oullins Centre
Gare d'Oullins
Bus TCL
Écoles et collèges
Commerces et services
Accès rapide à Lyon, la Presqu'île et aux grands axes routiers

Un bien rare sur le secteur

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations et cadre de vie.

Les appartements entièrement rénovés dans cette résidence avec piscine sont particulièrement recherchés. Une visite s'impose rapidement.

Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?
Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner.

Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions.
Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine chaudière entretien) : 2013€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954669

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard