3 pièces de 57 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Oullins

À quelques minutes à pied du métro d'Oullins, découvrez ce T3 traversant de 57,12 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien, dans une copropriété à taille humaine avec jardin partagé.

Ancien T2 transformé en T3, cet appartement lumineux offre une distribution optimisée, idéale pour un jeune couple, un télétravailleur ou un investisseur.

Vous y trouverez :
- Un séjour orienté Ouest, baigné de lumière, avec cuisine américaine ouverte,
- Deux chambres bien agencées
- Une salle d'eau avec une grande douche,
- Parquet, hauteur sous plafond, portes d'époque et carrelage
- Menuiseries double vitrage récentes, refaites dans le respect du style ancien pour préserver tout le charme.

Le plus rare : un jardin intérieur partagé, parfait pour profiter des beaux jours entre voisins ou simplement s'accorder un moment de calme.

À noter : le plafond d'une chambre reste à reprendre pour obtenir un appartement comme neuf.

Points forts :
- Proximité immédiate métro/bus
- Traversant et lumineux
- Cachet de l'ancien préservé
- Jardin partagé

Idéal pour une résidence principale ou un investissement

À noter : l'appartement bénéficiera d'un classement énergétique en D dès janvier 2026, un vrai plus pour tout projet d'investissement ou d'occupation pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 27/11/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de ** € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 7 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo