4 pièces de 89 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box - Orliénas

Bel appartement T4 en excellent état, implanté dans une ancienne bâtisse comptant 5 copropriétaires, situé au cœur du paisible village d'Orliénas et à proximité immédiate des commerces.
Ce bien dispose d'un petit hall d'entrée avec un WC indépendant et une chambre, pouvant faire office de bureau. Cet espace, de par sa conception, peut être idéal pour accueillir une activité indépendante tout en offrant une surface de vie distinct, parfait pour une intimité préservée.
A l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine de qualité, entièrement équipée et possédant un bar fonctionnel.
Le deuxième niveau se compose de deux chambres avec rangements et d'une agréable salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche. L'intégralité de cet espace nuit bénéficie du charme d'une charpente apparente.
Pour compléter cet appartement de qualité, vous disposerez à proximité immédiate, d'une belle cave en pierre, pour un espace de rangement supplémentaire et d'un garage double équipé d'un « coin atelier ». Il est également à noter que les charges de copropriété sont très faibles.
Ce bien aux nombreux atouts, allie confort, fonctionnalité, tout en bénéficiant de l'environnement d'un charmant village. Il offrira un cadre et une qualité de vie indéniable à ses futurs propriétaires.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 269 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638