Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 69 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Neuville-sur-Saône

À quelques minutes de Neuville-sur-Saône, sur la commune de Genay, découvrez cette élégante villa de plain-pied construite en 2021, développant environ 140 m², implantée sur un terrain plat et paysagé de 815 m² avec piscine sécurisée.
Dès lentrée, le ton est donné :
une superbe pièce de vie d'environ 70 m² traversant, sublimée par une large baie vitrée alu ouvrant sur la terrasse couverte de 55 m2 et le jardin exposé Sud-Ouest.
La maison est baignée de lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception pour un confort de vie optimal.
Côté nuit, vous disposez de 4 chambres avec rangements, dont 2 véritables suites avec salle d'eau et une suite parental avec douche et baignoire.
WC indépendant et une buanderie/cellier.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine de 10 m2 sécurisée avec volet roulant électrique, des oliviers, palmiers, fruitiers, arbres d'ornement et un système d'arrosage automatique.

Prestations techniques et finitions de qualité :
Hauteur sous plafond 2,63 m
Cuisine Schmidt
Chauffage au sol par PAC Air/Eau BOSCH
Climatisation réversible espace vie et nuit
DPE A / A
Garage carrelé de 32 m² environ avec point d'eau, portail de garage sectionnelle motorisé
Eclairage extérieur led
2 stores banne motorisé
Portail alu extérieur coulissant motorisé, interphone, digicode
Matériaux sélectionnés et finitions soignées
Aucun travaux à prévoir

Cette villa allie élégance, fonctionnalité et performance énergétique.
Un bien clé en main, rare sur le secteur.
À proximité des accès autoroutiers, gare dAlbigny (Lyon Vaise / Perrache / Part-Dieu), commerces et écoles. Ce bien vous est présenté par Marc Boudilmi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.