Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Neuville-sur-Saône

VILLA NEUVE PLAIN-PIED DIAGNOSTIQUES AA ++ SECTEUR GENAY. NOUVEAUTE ORPI – PLAIN PIED INTEGRAL 4 CHAMBRES TERRAIN PLAT

CONTACTEZ NOUS POUR RECEVOIR LA VISITE VIRTUELLE

Située à Genay, au cœur d'un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec commerces, école, crèche, et un accès rapide à l'autoroute, cette élégante maison de plain-pied de 140 m² ( + 33m2 garage carrelé) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de prestations de qualité.

Implantée sur un terrain plat de 815m2, elle se compose d'une vaste pièce à vivre traversante de près de 70 m², avec un superbe carrelage céramique grand format 80x80, un éclairage LED soigné et une cuisine Schmitt entièrement équipée ouverte sur le séjour. Belles hauteurs sous plafonds.
Une grande baie vitrée de 4m huisserie alu permet un accès direct à une belle terrasse en travertin orientée plein sud. La terrasse est couverte, puis protégée dans son prolongement par de grands stores bannes électriques de 4,5m dépliés agrandissant ainsi sur demande la surface ombragée.
Une piscine contemporaine (10 m²) en béton armé, avec revêtement PVC armé, éclairage intégré et volet roulant électrique sécurisé est là votre votre rafraichissement.
Un véritable espace de détente pensé pour la sécurité des enfants comme pour le plaisir des adultes.
La villa dispose de 4 chambres confortables, dont 3 suites avec salles d'eau privatives avec douches Italiennes entièrement carrelées. Buanderie.
Côté technique, vous bénéficiez du confort d'un chauffage au sol qui est en PAC sur toute la maison, ainsi que d'une climatisation réversible, et sèches serviettes dans salles de bains.
La terrasse a des spots intégrés et un éclairage extérieur automatique.
Tout le jardin bénéficie d'un éclairage LED.
Portail alu coulissant avec télécommande et digicode.

Jardin paysager avec oliviers centenaires, arbres fleuris, palmiers, grenadier, lilas des Indes et nombreux arbres fruitiers.

Encore de nombreuses prestations à découvrir puisque les propriétaires ont eu un sens du détail aigu lors de cette construction.

Toutes les prestations ont été réalisées avec des matériaux nobles et une exigence de finition. Garantie décennale encore active.

Cette villa séduit par son équilibre parfait entre vie familiale et prestations de standing, dans un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux commodités essentielles.

Aucune fausse note pour ce bien rare, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI.