Neuville-sur-Saône : Appartement 3 pièces de 82 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

19CENT86 Immobilier & Placements vous propose de venir découvrir cet appartement traversant et lumineux de type 4, transformé en type 3, d'une surface de 81,86 m² Carrez, sans aucun vis-à-vis. Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une résidence fermée et sécurisée, il comprend une large entrée pouvant être aménagée en espace de travail, un séjour exposé Sud-Est de 26,53 m² ouvrant sur un balcon de 7,47 m² avec vue dégagée sur la verdure, une cuisine aménagée, un coin nuit offrant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Idéalement situé, à 700m du centre-ville où commerces, écoles (publiques et privées) et transports sont accessibles à pied (lignes TER et TCL reliant notamment Bellecour, les gares de Vaise, Part-Dieu et Perrache), axes autoroutiers à moins de 5 km.
Les plus : de nombreux espaces de rangement, jolie vue, pas de vis-à-vis, possibilité de créer une troisième chambre très aisément. La résidence dispose de places de stationnement libres et d'un local à vélos.
Bien soumis au régime de la copropriété avec 572 lots dont 218 lots à usage d'habitation. Budget annuel charges 3.480€ soit 290€ par mois (incluant : chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et charges courantes de la copropriété) – Consommations énergétiques : E (249) / GES : E (50). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.080 euros et 1.520€ par an - Année de référence : 2021 - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus de renseignements, contactez Tatiana BOULAY, agent commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de LYON n°514933647