3 pièces de 65 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Neuville-sur-Saône

Appartement T3 traversant rénové – 65 m² lumineux avec garage et cave – Neuville-sur-Saône. Bel appartement T3 traversant de 65 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue à Neuville-sur-Saône.

Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre une très belle luminosité grâce à son exposition et à sa disposition traversante. Il bénéficie également d'une vue dégagée côté salon et d'un environnement calme côté chambres.

Composition :
Entrée spacieuse avec placard et verrière, apportant de la lumière naturelle dans tout l'appartement

Deux chambres, dont une avec placard intégré

Salle de bain récente avec sèche-serviette électrique

Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, entièrement équipée

Grand balcon filant exposé salon avec vue dégagée

Chambres au calme avec vue agréable sur un espace arboré

Prestations & rénovations récentes :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Rénovation complète de l'appartement (cuisine, sols, peinture, salle de bain, etc.)

Annexes incluses :
Garage fermé

Cave en sous-sol

Informations complémentaires :
Chauffage collectif (chaudière neuve prévue début 2025)

Charges de copropriété : environ 3 480 € / an (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur, gardien… )

DPE : Classe énergie C / GES : C

Réfection de l'enrobé de la copropriété votée en 2024 (déjà pris en compte)

Aucun travaux à prévoir

Situation & cadre de vie :
À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, parc, cinéma et lignes de bus TCL

Navette de bus au pied de la résidence vers le centre-ville de Neuville (ou 10 min à pied)

À 20 min à pied de la gare SNCF Albigny-Neuville (11 min en TER pour Lyon Part-Dieu ou Vaise)