Appartement 3 pièces de 54 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Neuville-sur-Saône

Neuville-sur-Saône, quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville, des établissements scolaires et des transports, au sein d'une maison (en cours de mise en copropriété), découvrez ce T3 rénové de 53.79 m2, très lumineux grâce à son orientation sud-ouest.

L'entrée dessert deux espaces parfaitement distincts : d'un côté, un espace nuit comprenant deux belles chambres spacieuses et lumineuses ; de l'autre, une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine offrant une belle vue sur la nature et les Monts d'Or. Une salle d'eau également entièrement rénovée, intégrant les WC, complète cet intérieur.

En extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 94 m², accessible par quelques marches, agrémenté d'une annexe déjà raccordée en eau et électricité.

Les + : Une place de parking privative vient parfaire ce bien.

Investisseurs : Loyer mensuel estimé à 860 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété (création et règlement de copropriété en cours de finalisation). Nombre de lots et quote-part de charges : en attente de l'état descriptif de division définitif.

Prix : ** € dont honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MÉRIGNIEUX Nathalie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MÉRIGNIEUX Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 492 076 203 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MÉRIGNIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 076 203 LYON -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr