Mornant : Maison de 200 m² avec 6 chambres - Garage - Proche commerces - Jardin

L'agence immobilière LYON EXTRAMUROS vous présente en exlusivité cette belle et grande maison clés en mains en vente sur la commune de Mornant. Bénéficiant d'une situation parfaite conjuguant calme et proximité des commodités, elle est à 10 minutes à pied du centre-ville et établissements scolaires. Hors lotissement, sur une parcelle de 1120 m2, cette charmante maison a été rénovée en 2021. Elle propose une surface habitable d'environ 200 m2. Véritable coup de coeur, la maison conjugue charme, modernité, luminosité, de grands espaces, une distribution des pièces fonctionnelle avec son entrée équipée de rangements, son cellier, sa chambre parentale au rez-de-chaussée et 3 salle d'eau et toilettes. La pièce de vie, elle aussi, entièrement rénovée, bénéficie d'une surface de plus de 46 m2 avec une belle cuisine neuve, ouverte sur le séjour et donnant directement sur la terrasse. Cet espace est prolongé par une extension de 12 m2, baignée de lumière pouvant être utilisé comme jardin d'hiver, salon, coin lecture... Le premier étage distribue un espace salon ou salle de jeux, permettant d'accéder à 5 chambres, aux toilettes et à deux salles d'eau. Ce niveau répond lui aussi à vos critères puisqu'on retrouve de beaux volumes, une luminosité optimisée, une vue dégagée et un calme incontestable. Beaucoup de charme aussi à l'extérieur avec de grands espaces arborés et engazonnés qui entourent les différentes terrasses. La piscine mesure 8m x 4m, elle est équipée d'un abri bas installé en 2022. Le traitement de l'eau est au chlore. Un local technique permet d'isoler tout le système de la piscine. Enfin, un garage de 27 m2 et un abri couvert permettent de garer les véhicules, de stocker, et de ranger l'outillage. Bien hors copropriété. Chauffage au gaz de ville par radiateurs + poêle à bois. Chaudière et poêle installés en 2021. Taxe foncière 2022 : 2 297EUR / Diagnostics en cours. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** **, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Laëtitia FLACHY - EI -Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 840764146. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '