2 pièces de 48 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Mornant

L'agence Lyon Extramuros à Mornant vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente ! Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place du village, il bénéficie pourtant d'un emplacement au calme. L'appartement est très clair, chaleureux et agréable à vivre au sein d'une copropriété à taille humaine. Cet appartement de 48,83 m2 est au rez-de-chaussée d'une résidence de 15 lots d'habitation. Il est composé d'un salon-séjour de plus de 20 m2, d'une cuisine meublée et semi-équipée. Ces deux pièces lumineuses ont accès directement à la terrasse de 19 m2 environ. La terrasse est exposée est, sud-est. Très agréable, elle vous permettra de profiter d'un bel espace supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Vous découvrirez aussi une chambre très agréable de 9,99 m2, une salle d'eau avec douche, et des toilettes séparés. Enfin, une alcôve a été créée pour un coin nuit supplémentaire. Cet espace peut également être utilisé en bureau ou autre... Les radiateurs et l'eau chaude sont gérés par une chaudière gaz individuelle datant de 2020. Les fenêtres en double vitrage ont été changées en 2020. Sont compris aussi dans le prix: une cave, un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure. Copropriété de 15 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont de 74EUR/mois environ et comprennent : l'entretien de la chaudière, l'électricité et l'entretien des parties communes, les frais de syndic. Taxe foncière 2023: 740 EUR Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** **, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Laëtitia FLACHY - EI -Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 840764146. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '