Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Morancé

iad France - Marine Longo vous propose: Maison élevée sur sous-sol complet avec jardin – 3 chambres + bureau

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreux atouts pour vous accueillir.

Elle est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, une buanderie et un atelier idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

Niveau 1, vous trouverez :

- Une entrée
- Un salon/séjour d'environ 30 m²
- Une cuisine indépendante d'environ 10 m²
- Deux chambres de 9,46 m² et 10,69 m²
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

Niveau 2 à l'étage, vous bénéficierez de :

- Deux chambres spacieuses de 12,90 m² et 15,78 m²
- Une pièce annexe pouvant facilement être aménagée en salle d'eau supplémentaire.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 600 m², terrain plat, clôturé, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité.

Proximités d'accès :

- 10 mn A6
- 15 mn A89
- 10 mn gare SNCF
- arrêt de bus à 300 m
- 10 mn centre commercial
- 5 mn des commerces

Informations complémentaires :

. Taxe foncière : 849 €
. Système d'alarme avec transmetteur
. Climatisation
. Double vitrage
. Extension de l'étage réalisée en 2006
. Chauffe-eau remplacé en 2023
. Terrain entièrement clôturé et plat
. Un garage et une place de stationnement en extérieur
. Une vue dégagée

Cette maison allie de beaux volumes, sécurité et potentiel d'évolution.
Travaux à prévoir.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.