Maison de 168 m² avec 4 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montromant

iad France - Veronique Boulard vous propose: CALME, VOLUMES, CONFORT SANS TRAVAUX...
Voilà ce que votre installation dans cette maison vous réserve !
Idéal pour grande famille ou famille recomposée ou simplement amateurs de grands volumes, ce bien, rénové en 2007, est blotti dans un hameau proche de Montromant. Au calme mais non isolé, vous rejoindrez rapidement Vaugneray ou Yzeron d'un côté ou Ste Foy l'Argentière et Courzieu de l'autre. Il est bâti sur un terrain de 325 m², limitant le temps passé à l'entretenir.
Les volumes atypiques vous séduiront car ils sont pour autant pratiques et baignés de lumière. Un grand hall dessert l'accès à une buanderie avec salle d'eau, un WC et une cave, ainsi qu'à la salle à manger pouvant s'ouvrir sur la terrasse. Cette belle pièce de vie chauffée par un poêle est prolongée par une cuisine de 14 m² environ. Quelques marches séparent un joli séjour, lui-même chauffé par un poêle et créent un espace intimiste et chaleureux. Un autre escalier permet l'accès à une grande mezzanine distribuant les accès à 4 chambres de beaux volumes, un WC séparé et à la salle de bain. La mezzanine pourra accueillir un espace bureau, un coin jeu ou lecture, ou encore un espace pour les loisirs créatifs !...
Le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur récente ainsi que 2 poêles dont un au bois et l'autre à granulés.
L'extérieur vous permettra de bénéficier de moments conviviaux sur la terrasse de plus de 40m² ou plus intimistes dans un petit coin jardin en retrait. Une cave et un atelier complèteront les besoins de rangement ou de bricolage.
Ce bien comblera les familles cherchant à s'installer dans lieu calme sans avoir à se lancer dans des travaux.
Pour le découvrir, contactez moi sans attendre qu'il vous échappe !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.