Maison de 191 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Montmelas-Saint-Sorlin

Dans un hameau sur les hauteurs du charmant village de MONTMELAS SAINT-SORLIN découvrez cette authentique maison en pierre du BEAUJOLAIS offrant 192m2 habitables sur un terrain de 676m2 dominant le village.
Chargée d'histoire cette demeure parfaitement entretenue est en très bon état général sans travaux à prévoir.
La maison propose en 1er étage un salon-séjour de 54.60m2, une cuisine indépendante de 16.40m2, un cellier de 14.60m2, un vaste vestibule-dressing de 16.20m2, un WC indépendant. À l'étage 4 chambres entre 12.60 et 17m2, un bureau-mezzanine de 16.60m2, la salle de bain aux prestations raffinées, un autre dressing et un 2ème WC.
En rez-de-chaussée le garage de 30m2 et une cave semi-enterée de 20m2 idéale pour les amateurs de vin.
À l'extérieur une vaste terrasse orientée sud-ouest vous permettra de profiter d'une vue absolument exceptionnelle sur les Monts du Beaujolais et par temps clair sur les Alpes.
À seulement 300m de l'école la maison bénéficie pourtant d'un calme absolu, un véritable havre de paix.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945316