Montanay : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité Yannick SAUVIGNET - MAISON CONTEMPORAINE EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (40 000 € d'économie)*. Performance énergétique optimisée pour cette maison contemporaine 5 pièces en rez-de-jardin d'environ 150 m² habitables. Au sein d'un environnement privilégié, à 200 m de la place du village et ses commerces, VOTRE MAISON NEUVE SUR SOUS SOL profitant de vues exceptionnelles. En rez-de-jardin, la pièce de vie d'environ 45 m² est baignée de lumière de part son exposition plein Ouest et ses 2 châssis superposés illuminant les 5 m de hauteur sous plafond du vide sur séjour. Sur ce même niveau, une suite parentale de 17,5 m² avec salle d'eau et une buanderie. A l'étage, 3 chambres dont une seconde suite ainsi qu'une salle de bains familiale. Une vaste terrasse affranchie de tous vis à vis accueille un jardin paysager se prolongeant sur un panorama singulier ; vue sur la Saône, les Monts d'Or, Les Pierres Dorées en arrière-plan,… et la Tour Matagrin point culminant des monts du Lyonnais, située à 60 km à vol d'oiseau !! Exposition plein ouest pour profiter des couchers de soleil et bénéficier en exclusivité des derniers rayons en fin de journée.
Chauffage Pompe à chaleur Air / Air : véritable climatisation réversible, système privilégié lors du choix pour ces capacités incomparable de rafraichissement, en prévision des périodes caniculaires liées au changement climatique. Ballon d'eau chaude thermodynamique avec son groupe externe indépendant... L'espace de stationnements privatifs sécurisés en sous-sol souligne le standing de ce bien hors norme. 1 km du lycée, 3 km de l'accès autoroutier, 17 km Lyon centre, 30 km aéroport... Cet habitat est soumis au régime de copropriété (2 lots). Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** ** Statut Salarié.
*(par rapport à un achat au même prix dans l'ancien)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr