Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montanay

iad France - Nicolas Chanal vous propose: Située au fond d'une impasse résidentielle, dans un secteur recherché de Montanay, cette maison construite en 2009 développe environ 115 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 1 027 m² comprenant une partie boisée.

-----> Rez-de-chaussée

L'entrée semi-ouverte dessert une pièce de vie traversante de plus de 56 m² regroupant le séjour et la cuisine.
La cuisine est réalisée sur mesure et équipée d'un plan de travail en quartz et d'électroménager intégré.
La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à deux terrasses exposées nord et sud.
Un poêle à bois complète le chauffage principal.
WC indépendant à ce niveau.

-----> Étage

L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une buanderie avec WC.

Équipements :

- Chauffage gaz de ville
- Poêle à bois
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Porte d'entrée sécurisée
- Alarme
- DPE : C / GES : C

-----> Extérieurs

Le terrain de 1 027 m² comprend :

- Une partie plane autour de la maison et des terrasses
- Une partie boisée en pente
- Un cabanon en dur d'environ 17 m²
- Deux emplacements de stationnement privatifs

Bien récent et fonctionnel, situé dans un environnement calme à Montanay.
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.