Montagny : Maison de 166 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette maison de 160 m² répartie sur deux étages, nichée sur un terrain de 447 m² offrant un potentiel incroyable. Au premier étage, vous appréciez un séjour lumineux de 18 m², le salon de 15 m², et une cuisine de 14,62 m² avec un accès à un balcon exposé au sud, deux chambres de 11 m² et 17 m² ainsi qu'une salle de bain de 5 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de 19 m² pouvant servir de chambre, une deuxième cuisine de 13,65 m², et un garage de 46,95 m². Pour les investisseurs et bricoleurs avisés, la proposition d'aménagement en deux appartements de 86 m² chacun. Les locations envisagées s'élèvent à 2 x 1200 €, assurant un rendement attractif. Le terrain offre également des possibilités d'aménagement extérieur. Si vous recherchez un projet passionnant et souhaitez donner une nouvelle vie à cette maison, n'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842442) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière