3 pièces de 97 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Montagny

Très calme et très proche du centre de MONTAGNY,
Au premier étage d'une copropriété à taille humaine,
Un charmant duplex composé comme suit :

Au premier niveau :

- Le séjour avec sa cuisine ouverte toute équipée
- Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau
- un WC
- Du rangement
Très belle vue dégagée sur le ciel et la verdure…

À l'étage :

- Une seconde chambre
- Une salle de bain avec WC
- Une buanderie
- Le pallier qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement

Deux places de stationnement privatives sont comprises avec l'appartement.

Le chauffage est assuré par radiateurs électriques (individuels) et l'eau chaude par chauffe-eau électrique (individuel).
Double vitrage avec huisseries PVC.

Tout l'appartement est en très bon état d'entretien, dans un cadre charmant et ultra calme.

Charges de copropriété = 71 € / mois.

LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété.

Taxe foncière 2025 : 910 €
Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 270 € et 1 760 € par an.

Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus (à la charge du vendeur) est de : ** €
Statut Agent commercial en Immobilier ( EI )