2 pièces de 53 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Montagny

iad France - Stéphane Cagny vous propose : Ce spacieux T2 de 53m2 environ, bénéficiant d'une vaste terrasse de 19m2 environ, au sein d'une petite copropriété de 2 immeubles, au calme et au coeur du charmant village de Montagny. Situé au rez-de-chaussée de cet immeuble récent, l'appartement dispose d'une belle pièce de vie de près de 30m2 environ et bénéficie d'une grande terrasse surélevée, permettant de profiter d'un horizon dégagé et verdoyant. Sa cuisine équipée vous permettra de profiter de plaques à induction, d'un four à pyrolyse, ainsi que d'un lave-vaisselle. Autre point fort de cet appartement: sa chambre, équipée de placards, jouit également d'une terrasse, vous permettant ainsi de profiter d'un deuxième extérieur. Juste à côté de cette chambre vous trouverez une salle d'eau meublée et équipée d'un sèche-serviettes. Enfin, un WC séparé vient compléter l'ensemble. Outre le fait que ce logement soit récent et donc peu énergivore (DPE: C), il bénéficie aussi de divers équipements pour votre plus grand confort: stores électriques, visiophone, thermostat d'ambiance, fibre...Enfin il profite d'une situation idéale, proche du centre bourg, de son école et de ses commerces, le tout à 20km de Lyon. Cet appartement vous est proposé avec une place de stationnement en sous-sol, et selon vos besoins, un box fermé peut également vous être vendu en sus.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.67 € par mois (soit 908.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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