Maison de 185 m² avec 5 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mions

69780 MIONS – SECTEUR JOLIOT CURIE - MAISON DE 184,8 M² SUR TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 419 M². L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cette jolie maison, mitoyenne par le garage, de 146,5 m² + véranda de 38,3 m² + garage, construite dans les années 80, sur un terrain clos de 419 m². La maison est accessible par une impasse privée desservant 4 autres maisons et fermée par un portail électrique. Elle se compose de 3 demi-niveaux, le premier en rez-de-jardin, dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 34,2 m² exposé Sud et Est, d'une cuisine équipée de 14,4 m² (possible US) exposée Ouest et d'une salle d'eau avec WC. Le second demi niveau accessible en descendant quelques marches, offre une chambre, une buanderie et un accès au garage de 34 m². Le 3ème demi-niveau bénéficie de 4 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un WC et d'un accès aux combles pouvant être aménagées.
La véranda de 38,3 m², équipée d'une climatisation réversible, complète les espaces de vie avec un espace salon, salle à manger et cuisine d'été.
Le jardin, sans vis-à-vis et orienté à l'opposé de la maison mitoyenne, est parfaitement aménagé avec notamment une terrasse exposée Ouest, dans le prolongement de la véranda et de la cuisine, d'un espace jardin et d'une terrasse sur l'avant de la maison pour profiter du soleil levant.
Les plus : Climatisation réversible, poêle à granulés neuf et borne de recharge.
Idéalement située à proximité des écoles, des bus et des commerces.
Consommations énergétiques : C (174) / GES : A (5). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 270 € et 3 150 € par an - Année de référence : 2** ** ** ** **3 - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.