Mions : Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison À Vendre. Découvrez avec ORPI, une magnifique maison avec piscine dans un secteur ultra calme de Mions en fond d'impasse.

Cette maison se compose sur 2 niveaux. Vous retrouverez au premier, une grande entrée avec placard, suite parentale avec douche de 23m2, WC suspendu séparé, un bureau de 21m2 et une buanderie.
Au deuxième niveau, une cuisine équipée "Ixina" ouverte sur l'espace de vie de plus de 40m2 donnant sur le balcon orienté à l'ouest. Côté nuit, un dégagement permettant de délimiter les différents espaces, suivies de 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC séparé.
Vous apprécierez un sauna au rez-de-chaussée.

Un excellent DPE (C) permet à cette maison d'être agréable toute l'année, grâce à une isolation par l'intérieur au rez-de-chaussée avec polyuréthane et laine de verre, une isolation des combles avec de la laine de verre, changement des menuiseries pour du double vitrage PVC et de la porte d'entrée. Changement de la VMC.
Installation d'une climatisation réversible en 2026 dans le séjour, dans la suite parentale et en 2018 dans le bureau.
Mode de chauffage par climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée avec foyer fermé dans le séjour.

Un extérieur de 571 m² avec piscine sécurisée et abri extérieur de 17m2.

Accessibilité :
Commerces : Grand Frais à 6 minutes, centre de Mions et ses commerces à 15 minutes à pied.
Axe routier : A46 en 4 minutes, A43 en 7 minutes, BUS en 9 minutes, A7 en 13 minutes.

Taxe foncière 2025 : 1909€
Pas de charges de lotissement.

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