Maison de 116 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mions

Maison À Vendre. Exclusivité ORPI, retrouvez cette magnifique maison de 117 m² à Mions dans un secteur résidentiel.

Construite en 2018 sur vide sanitaire par le constructeur lyonnais "Maison Février", aux normes de construction BBC (Bâtiments Basse Consommation), isolation très performante (DPE : B).
Confort thermique assuré par un chauffage au sol et radiateurs à l'étage grâce à une chaudière gaz à condensation.

Réfléchie et pensée par les propriétaires, cette maison brille par son confort et sa fonctionnalité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour avec climatisation réversible de 2024, avec cuisine ouverte et équipée SoCoo'c pour une surface de 45 m², suivie d'une suite parentale avec douche. Vous retrouverez également un espace buanderie, garage de 20 m² avec porte motorisée et WC séparé avec lave-mains.

Au premier étage, 3 chambres climatisées de plus de 12 m² chacune, dont une chambre de 18 m² avec un grand dressing actuellement aménagé en bureau. Suivies d'une salle d'eau avec douche et baignoire et WC séparé.

Un extérieur de 473 m² optimisé pour en profiter tout l'été avec une pergola bioclimatique.
Panneaux solaires photovoltaïques orientés plein sud.

Accessibilité :
Commerces : Leclerc de Chaponnay à 3 minutes, centre de Mions à 15 minutes à pieds.
Transports en commun : Bus 62 à 450 mètres direction gare de Vénissieux, T36 à 200 mètres.

Taxe foncière : 1 800 €/an
Charges annuelles de lotissement : 350 € (entretien des parties communes)

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