Mions : Maison 2 chambres de 167 m² - Proche commerces - Jardin

Liberkeys vous propose en exclusivité dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 1971, située dans le quartier prisé des Étachères.
Elle vous séduira par sa luminosité, son jardin sans vis-à-vis et son fort potentiel.

Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 605 m², elle développe 87 m2 Loi Carrez à l'étage et 74 m² supplémentaires en sous-sol.

À l'étage, vous trouverez un double séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière (exposé sud-est), ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine familiale aménagée, spacieuse et fonctionnelle, deux grandes chambres de 13 m², une salle d'eau refaite à neuf, un WC indépendant.

Au sous-sol :
Un double garage, un atelier, une chaufferie et de nombreux rangements.

Volets roulants électriques, fenêtres bois double vitrage. Chauffage au fioul.

La maison à fort potentiel requiert des travaux pour devenir un cocon éco-responsable : rénovation du système de chauffage, isolation à optimiser.
Création possible d'une 3e chambre.
Les écoles et les transports sont à proximité, à seulement 5 min du centre-village de Mions, des zones d'activités et des axes routiers.
Charges de copropriété : 154 €/an - Taxe foncière : 1209 €
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Contactez votre agent Liberkeys. Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sylvie SELLEM, EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 479 821 746.