Millery : Maison de 306 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Frédéric Leroy vous propose: Exclusivité iad PRESTIGE. Au coeur du village de MILLERY, à proximité du centre village, de ses commerces et écoles, dans un secteur très calme et résidentiel, venez découvrir cette grande maison de 306m2 habitables, entièrement rénovée en 2021, sur une parcelle de 750m2 avec piscine et terrasse ombragée, studio indépendant, cave à vins..
En rez de jardin, découvrez un premier espace indépendant conçu pour accueillir famille et amis de passage, composé d'un séjour, une cuisine américaine, (48m2), une chambre et une salle d'eau. Dans la continuité, un bar/bureau et une cave à vins climatisée vous permettront de recevoir avec également un sauna et dressing.
Au premier niveau, vous accèderez, via un espace véranda, au grand séjour familial de 45 m2, ouvert sur la terrasse couverte, sa piscine en travertin ainsi que son bar extérieur. La cuisine indépendante est moderne et récente. Pour finir ce niveau, vous accèderez à une double suite parentale de 28m2, somptueusement décorée, avec salle de bains et un vaste dressing attenant. Enfin, à l'étage, vous trouverez 2 suites enfants avec chacune leur salle d'eau indépendante. Un terrain de boule et un terrain de sport complète ce bien.
Vous apprécierez la fonctionnalité de cette maison, où chacun trouvera son espace personnel, la qualité des matériaux utilisés, et le calme du secteur.
Située à 17 km du centre-ville de Lyon, Millery est une commune de 4340 habitants appartenant à la communauté des communes de la Vallée du Garon. Bien desservie avec 2 accès autoroutiers proches (A7 par Vernaison ou A450 par les Sept Chemins), le terminal ligne 15 tcl et proche de la gare de train TER de Vernaison, elle possède de nombreux atouts : 2 écoles primaires, complexes sportifs, plus de 50 associations, 5 médecins généralistes, commerces de proximité (« petit Casino », 2 boulangeries, 3 restaurants, pharmacie… ),…
Dans un cadre verdoyant et traditionnel, Millery est un village convoité et plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.