Marcilly-d'Azergues : Maison de 335 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Propriété historique du XIXe siècle entièrement rénovée en 2021. EXCLUSIVITÉ

Idéalement située sur Marcilly d'Azergues, à 25 minutes de Lyon et de Villefranche, à 5 minutes des commodités (école, commerces, marché, restaurants), découvrez cette propriété historique du XIXe siècle en pierre dorées 8 pièces et 5 chambres entièrement rénovée entre 2021 et 2022 avec plus de ** € de travaux (façades et toiture comprises) d'une surface totale de 335m2 (pour 207m2 habitables) avec un garage de 59m2 ainsi qu'une cave voûtée de plus de 60m2 sur un terrain clos et paysagé de 498m2.

Les rénovations ont été faites avec soin par des artisans qualifiés, cette maison allie charme et performance grâce à des matériaux haut de gamme, une rénovation complète intérieure, extérieure et énergétique, le tout accompagné d'un dossier de factures détaillé.

COMPOSITION HABITATION PRINCIPALE :
Entrée avec placards, une cuisine sur mesure de 2021 avec îlot central d'environ 20 000 euros entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour d'environ 40m2 avec accès à la buanderie, un WC séparé, un salon très lumineux de plus de 53m2 avec un sol en chevron de carrelage ainsi qu'un poêle à bois.

À l'étage, un dégagement desservant deux belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec meuble double vasque, un second WC séparé, un couloir donnant accès à trois chambres supplémentaires comprises entre 13 et 15m2 chacune ainsi qu'une salle de bain.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Chauffage individuel via pompe à chaleur AIR/AIR réversible, poêle à bois, poêle à granulés avec programmateur et chauffage au sol électrique, menuiseries double vitrage PVC et bois avec isolation renforcée, Velux motoriés avec détecteur de pluie, isolation intérieure complète de la propriété par le toit et les murs, porte d'entrée en aluminium, escaliers et bibliothèque sur mesure en chêne massif, VMC simple flux, portail électrique, système d'alarme.