Maison 5 chambres de 234 m² - Proche commerces - Jardin - Marcilly-d'Azergues

Votre agence ERA Immobilier Chazay d'Azergues vous propose cette magnifique maison ancienne de caractère d'environ 234 m², construite en 1850 et idéalement située sur la commune prisée de Marcilly-d'Azergues, au prix de ** €.

Cette propriété de charme, composée de 7 pièces dont 5 chambres, s'élève sur un terrain plat et arboré d'environ 1 800 m², avec possibilité d'acquérir davantage de foncier selon votre projet.
Elle offre un cadre de vie familial, lumineux et serein, alliant authenticité de l'ancien et confort actuel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet préservé de cette bâtisse. L'intérieur, aménagé et équipé, comprend une cuisine indépendante meublée, fonctionnelle et conviviale, deux salles de bains, deux WC, ainsi que des fenêtres en double vitrage assurant confort thermique et acoustique. Le salon, véritable pièce de vie, bénéficie d'un foyer ouvert apportant chaleur, convivialité et caractère à l'ensemble.

La configuration des lieux permet une grande modularité des espaces : plusieurs pièces de vie peuvent être aménagées distinctement (salon, salle à manger, bureau ou espace détente), et les chambres offrent de beaux volumes, idéales pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un environnement privilégié et soigné. Vous profiterez d'une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans son cadre verdoyant, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain, entretenu et facile d'entretien, offre un cadre idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur. Les volets en bois conservent le charme de l'ancien, tandis que l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Située dans un quartier verdoyant et recherché, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, marchés locaux, établissements scolaires et structures périscolaires accessibles rapidement, ainsi que de nombreux espaces verts propices aux balades et activités de plein air.
La gare de Marcilly-d'Azergues / Chazay-d'Azergues se trouve à environ 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes, un atout majeur pour les actifs travaillant sur la métropole. L'accès aux principaux axes routiers est rapide et facilite les déplacements vers les communes environnantes.
Cette propriété rare sur le secteur allie caractère, volumes, confort et emplacement privilégié.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence ERA GRAND OUEST AZERGUES IMMOBILIER au ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr