Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Lyon 9ème arrondissement

Votre agence ORPI vous présente cette belle maison sur Lyon 9ème Saint-Rambert Village. Vous apprécierez sa situation géographique au bord de la Saône, toute proche de l'Ile Barbe, à 5 minutes à pied de la grande rue commerçante de Saint Rambert Village (avec ses restaurants et commerces de bouche réputés) et à 3 minutes à pied des lignes de bus 31 et 43 qui relient rapidement les gares de Lyon Vaise et Lyon Perrache. D'une superficie d'environ 142m2, cette maison lumineuse possède un très beau potentiel d'agrandissement grâce à son rez-de-chaussée à aménager non enterré de 90m2 et qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80m. Au 1er étage, vous disposerez d'un Hall d'entrée, d'un séjour de 30m2 et d'une cuisine de 12 m2 donnant tous deux sur une terrasse avec vue Saône de 10m2, ainsi que de 2 chambres de 13 et 14m2, une salle de douche et un WC séparé. La suite parentale d'environ 20 m2 au 2ème étage donne également sur une terrasse tropézienne agréable de 8m2, avec une belle vue sur la Saône. Enfin au RDC une quatrième grande chambre à finir de plus de 20 m² avec douche et WC attenants est à créer...Des travaux seront donc à réaliser pour profiter de cette pièce supplémentaire. Bâtie sur un terrain de 860M2, vous serez séduit par la belle luminosité de cette maison agréable avec vue sur Saône, toute proche du centre-ville de LYON. !!! TRES FORT POTENTIEL APRES TRAVAUX !!! A VISITER SANS TARDER !!!