Maison 4 chambres de 134 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Lyon 9ème arrondissement

En exclusivité sur les hauteurs de Vaise Lyon 9e !!

Rare ! Belle maison de 160m² sur un terrain plat de 600 m² piscinable dans une petite copropriété de 12 maisons.
Idéalement située proche de la commune de Tassin la demi-lune, vous êtes à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (TCL C21, 19 et 45) et les axes routiers.

Venez découvrir ce bien idéal en tous points.
De plain-pied ouvert sur le jardin :
- Une cuisine indépendante, un salon exposé ouest et sa véranda de 16 m².
- Trois chambres avec rangements.
- Un bureau.
- Une salle de bain.
- Un atelier.
À l'étage :
- Une grande chambre avec sa salle d'eau.
- Deux greniers complètent ce bien pour plus de rangement.

Dépendances : garage double de 28 m² / atelier et une cave enterrée de 7.5 m².
Informations pratiques : Chauffage central gaz de ville — tout-à-l'égout.

Gros potentiel - Travaux à prévoir.

Votre agent aime :
- Une maison en pleine ville au calme.

Les informations LOI ALUR :

Les charges de lotissement sont de 567 € par an en 2022, comprennent l'entretien de la voirie et des espaces verts.
Les charges de lotissement sont de 973 € par an en 2021, comprennent l'entretien de la voirie et des espaces verts.
Nombre de lots principaux : 32
Taxe foncière : 983€
DPE : F GES : F
Surface LOI CARREZ : 134 m² - Surface Total : 160 m²
Prix de vente : ** € honoraires d'agence inclus à la charge exclusive des vendeurs.
Pas de procédure en cours connue à ce jour.
Statut professionnel : Agent commercial immobilier EI