Lyon 9ème arrondissement : 6 pièces de 120 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alexia Sanchez vous propose: Dernier étage, esprit maison, sans vis-à-vis -- Appartement rare et lumineux au cOEur du 9e

Au pied du métro, sur la place du Marché à Lyon 9, découvrez un appartement au charme unique, niché au dernier étage d'un bel immeuble entretenu. Traversant Est-Ouest, sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière toute la journée, il offre une atmosphère paisible et une vue dégagée sur les toits, à deux pas de toutes les commodités.

Ce bien atypique, d'une superficie d'environ 120 m², est le fruit de la réunion de plusieurs appartements, ce qui lui confère une configuration rare et modulable. Il séduira autant une famille en quête d'espace et de confort qu'un investisseur à la recherche d'un bien divisible ou d'un projet à fort potentiel.

La grande pièce de vie, ouverte et lumineuse, accueille la cuisine dans un esprit loft qui invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux toilettes indépendants. L'appartement a bénéficié d'améliorations régulières : double vitrage, radiateurs à inertie récents, isolation soignée, fibre, VMC, électricité revue et équipements bien entretenus.

La copropriété est bien tenue : façade refaite, toiture suivie, espaces communs agréables avec local vélo, interphone vidéo et caves en sous-sol. Aucun gros travaux n'est à prévoir.

Situé dans un quartier vivant et très recherché, cet appartement offre un cadre de vie rare où l'on profite de la lumière, du calme et de la praticité du centre de Vaise. Un bien qui ne laissera pas indifférent ceux qui recherchent de l'authenticité, du volume et un emplacement idéal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : ce type de bien se fait rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.