5 pièces de 119 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Comme une maison posée au 4eme et dernier étage, c'est simple, dans ce bel appartement familial, il n'y a pas de fenêtre... mais que des baies vitrées toutes ouvertes sur des balcons orientés Est et Ouest dominant le parc et les espaces verts alentours.
A l'interface de Tassin, du 5ème et du 9ème, les commerces et les écoles sont au bout de la rue et les bus filent en 5 mn à Gorge de Loup, le marché est à 5 mn à pieds... tellement pratique !
Soignée, sécurisée et bien entretenue, elle est agréable à vivre cette résidence familiale entourée d'un parc aux arbres centenaires.
Depuis votre séjour-cuisine semi-ouverte de 42 m2 vous êtes au calme sur le parc et profitez de la belle lumière de l'Ouest.
4 grandes chambres (11 à 14 m2 + 5eme chambre facile à créer sans réduire le salon) organisées autour de 2 coins nuit chacun équipé d'une salle de bain et d'un WC, c'est juste idéal pour une famille.
Pour le côté pratique, une cave de 14 m2 et un garage fermé au sous-sol sont inclus dans le prix.
Ah si, il nous manque une seule chose : le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, ascenseur, poubelles) : 3896€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.914277