5 pièces de 113 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

iad France - Nathalie Francq vous propose: Quartier Saint Rambert, Lyon 9 - Appartement de 5 pièces à Lyon - Idéal pour une Grande Famille

Bienvenue dans ce spacieux appartement de 113m2, dans un immeuble de 1983.
Niché au 2ème étage sur 5, avec ascenseur, cet appartement offre tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir une grande famille.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces.
Une cuisine équipée de 11 m2, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Un vaste séjour lumineux de 25 m2, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités.
Les 4 chambres, offrent de beaux volumes et un espace privatif pour chacun.

Cet appartement dispose également d'une salle de bain, d'une douche, d'un WC séparé et d'une buanderie, des commodités indispensables pour le confort de tous les jours. Un balcon de 6.8m2 vous permettra de profiter de l'extérieur en toute intimité.

Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Enfin, pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol.

Cet appartement nécessite un embellissement, il offre un fort potentiel pour créer votre cocon familial sur-mesure.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots et 38 lots annexes, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.