Lyon 9ème arrondissement : Appartement 5 pièces de 105 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

T5 de 106 m² – Dernier étage – Traversant Est/Ouest – Environnement privilégié. EXCLUSIVITÉ ORPI - LYON 9, quartier Champvert aux portes de Tassin.
Découvrez ce bel appartement familial de 106 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de caractère "Grange Rouge" signée par l'architecte Georges Clerc.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud, cet appartement traversant offre des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d'un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables avec la possibilité d'une quatrième, deux salles d'eau, deux toilettes et d'un vaste espace de rangement.

Vous profiterez également de deux balcons ; un balcon exposé Sud de 17m², accessible depuis le séjour bénéficiant d'une climatisation, la cuisine et une chambre ; un balcon exposé Nord de 12m²desservant deux chambres avec vue dégagée.

Une cave vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément (22.000 €).

Les atouts :
Dernier étage
Appartement traversant et très lumineux
Résidence calme et verdoyante
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
Proximité immédiate des commodités
️ Transports : arrêt Montribloud à 1 minute à pied (lignes C21, C24, 14, 45, 55, 72, 73, 86, 90, 98) permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup, Perrache, Vaise et le centre de Lyon. Métro D (Gorge de Loup) accessible en quelques minutes.

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et d'un cadre de vie serein.