Appartement 5 pièces de 102 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

iad France - Alexia Sanchez vous propose : BORD DE SAONE / 102m² environ / 3 CHAMBRES / 1 BALCON / CAVE / 1 GARAGE BOX possible

Vous rêvez, d'un appartement en cOEur de ville avec une vue exceptionnelle, un appartement duquel vous partez à pied ou en vélo pour profiter d'une ballade en bord de Saône, un appartement duquel vous partez à pied ou en vélo à l'école ou au travail.
Cet appartement est fait pour vous !

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de l'école les Maristes et à proximité immédiate de toutes les commodités (Transports, commerces, restaurants, écoles, lieu artistique... ), cet appartement comprenant 3 chambres vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant saura vous séduire par son agencement, ses beaux volumes et son balcon plongeant sur la Saône.

En arrivant, vous découvrirez une belle entrée menant directement à la spacieuse pièce de vie de près de 31m² environ s'ouvrant sur le balcon et la cuisine indépendante, pouvant d'ailleurs être ouverte.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres donnant sur le parc intérieur.
L'une des chambres possède sa propre salle d'eau, parfait pour les parents. Les deux autres pourront profiter de la salle de bain avec baignoire, parfait pour les enfants.
Coté rangement nous sommes servi avec deux dressings.
Enfin, le toilette est indépendant.
Vous aurez également la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
A noter qu'un garage box peut être acquis en supplément.

Les petits plus:
-Huisseries double vitrage avec volet roulants
-Local à vélo
-Jardin de la copropriété sécurisé pour les enfants
-Jardin et compost
-Chauffage de base et eau froide dans les charges

Vous recherchez un appartement confortable, bien situé, avec un espace extérieur.
Ne laissez pas passer cette occasion unique.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite afin de vous faire découvrir ce bien exceptionnel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 148 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 184 € par mois (soit 2208 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez EI (ID 37101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr