4 pièces de 96 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Lyon 9 Plateau St Rambert, Beau T4 96m², balcon 10m². Rare sur le plateau de Saint-Rambert- LYON 9 — Beau T4 familial de 96 m² avec balcon, cave et garage

Niché au 1er étage d'une petite copropriété de 1996 bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement familial de 96 m², idéalement agencé et aux proportions généreuses.

Situé au cœur du quartier prisé, calme et très agréable de
Saint-Rambert Plateau, ce bien offre un cadre de vie pratique et paisible à deux pas de toutes les commodités.

Les atouts du bien :

Côté jour : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 11 m² donnant sur la verdure, parfait pour vos repas en extérieur.

Côté nuit : un agencement familial optimal comprenant 3 belles chambres, deux salles de bains et deux WC, idéal pour la fluidité du quotidien.

Nombreux rangements

Annexes : une cave complète ce bien.

Stationnement : un garage fermé de 13 m² est disponible en sus au prix de 20 000 €.

Un emplacement idéal :

Commerces du plateau, écoles et services à moins de 5 minutes à pied.

Transports : arrêt de bus au pied de la copropriété, reliant la gare de Vaise (Métro D) en 12 minutes seulement.

Un bien complet, rare sur le secteur, sans travaux majeurs à prévoir.

Prix du bien : ** € hors garage

Garage en sus : 20 000 €

Charges de copropriété : 1696 €/an

DPE : D

Chauffage individuel électrique

Monsieur Romain Chambard exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 908157662