Lyon 9ème arrondissement : 4 pièces de 95 m² - Séjour de 35 m² - Avec ascenseur

Situé rue du Doyen Georges Chappas à Lyon 9ᵉ, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 de 95,04 m² Carrez offre un potentiel rare, tant par ses volumes que par ses annexes exceptionnelles.

Entièrement à rénover, l'appartement se distingue par une base très saine et une distribution idéale, laissant une grande liberté d'aménagement. Les pièces sont généreuses, lumineuses et bien proportionnées, un vrai atout pour un projet familial ou patrimonial. Le séjour, particulièrement spacieux, permet d'imaginer une vaste pièce de vie contemporaine, tandis que les chambres offrent de beaux volumes rarement rencontrés aujourd'hui.

Deux grandes loggias viennent prolonger les espaces de vie, apportant luminosité, profondeur et un confort supplémentaire au quotidien.

⚠️ Atout majeur et extrêmement rare sur le secteur :
L'appartement est complété par un local privatif en sous-sol de 47 m², équipé de l'électricité.
Un espace polyvalent pouvant convenir à de nombreux usages : atelier, stockage professionnel, salle de sport, espace loisirs, cave à vin, bureau, ou toute autre utilisation selon vos besoins. Un vrai plus, quasi introuvable en copropriété, qui valorise fortement le bien.

Autre élément très recherché : l'ascenseur arrive directement dans l'appartement, offrant un confort d'accès exceptionnel et un caractère presque “privatif” au logement.

Une cave complète l'ensemble.

📌 Les + du bien :

95,04 m² Carrez

Très grandes pièces et beaux volumes

2 loggias

Local en sous-sol de 47 m² avec électricité

Accès direct par ascenseur dans l'appartement

Bien très sain, idéal pour rénovation

Fort potentiel de valorisation après travaux

Un bien rare, destiné aux amateurs de volumes, de projets sur-mesure et d'espaces annexes uniques, dans un secteur recherché de Lyon 9ᵉ.