4 pièces de 92 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Exclusivité Carole FAVARD, VALDOR Immobilier.

Limite Lyon 9, sur les bords de Saône (quai Gillet/Clémenceau), venez découvrir cet appartement T4 de presque 92m2, traversant Sud-Nord.

Vous apprécierez sa luminosité optimale, ses deux balcons vue Saône (dont l'un de 11m2 au Sud), son vaste séjour-double, et l'agencement général de l'appartement.

Stationnement/Garage compris.

Atout phare de ce bien: son emplacement et son environnement ! Situé à 5mn à pied des premiers commerces et écoles, vous rejoindrez en 10mn la Gare de Vaise (métro, bus, train), en 15 mn le centre ville de Lyon (arrêt de bus à proximité immédiate), tout en profitant d'une vie de quartier calme et végétalisée.

Charges de copropriété (eau froide comprise): 120€/mois
Copropriété de 22 lots d'habitation répartis sur 2 allées.
Tantièmes : 115 / 1000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD-FRANCHET au ** ** ** ** **.
Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.