Appartement 4 pièces de 92 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Exclusivité Carole FAVARD, VALDOR Immobilier.

Limite Lyon 9, sur les bords de Saône (quai Gillet/Clémenceau), venez découvrir cet appartement T4 de presque 92m2, traversant Sud-Nord.

Vous apprécierez sa luminosité optimale, ses deux balcons vue Saône (dont l'un de 11m2 au Sud), son vaste séjour-double, et l'agencement général de l'appartement.

Stationnement/Garage compris.

Atout phare de ce bien: son emplacement et son environnement ! Situé à 5mn à pied des premiers commerces et écoles, vous rejoindrez en 10mn la Gare de Vaise (métro, bus, train), en 15 mn le centre ville de Lyon (arrêt de bus à proximité immédiate), tout en profitant d'une vie de quartier calme et végétalisée.

Charges de copropriété (eau froide comprise): 120€/mois
Copropriété de 22 lots d'habitation répartis sur 2 allées.
Tantièmes : 115 / 1000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99.
Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.