Appartement 4 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 9ème arrondissement

Idéalement situé, à proximité des bus, des commerces, des écoles… Au sein d'un écrin verdoyant, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 6 ème étage ; Venez visiter cet appartement, il dispose d'un séjour cuisine donnant sur une terrasse de plus de 11 M2 avec une vue incroyable. Les grandes ouvertures offre un séjour très lumineux, l'espace nuit, quant à lui comporte 3 chambres avec de très beaux volumes, dont une avec dressing de 4 M2 et une autre avec un grand placard, une salle de bain et wc séparés.
Une cave et un garage complètent ce bien.

Information ALUR :
Immeuble soumis au régime de la copropriété immobilier ; 132 lots principaux.
Les charges trimestrielles sont de 283€ par mois, soit 3398€ pour l'année 2022. Les charges comprennent : l'eau (chaude et froide), chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur.
Pas de procédure en cours connue à ce jour.
Taxe foncière 2022: 1024 Euros.
Honoraire d'agence compris dans le prix à charge vendeur.
DPE :
Consommation conventionnelle : 153 kWh ep/m².an (Classe C).
Estimation des émissions : 29 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 750 Euros et 1060 Euros par an. (En partie déjà intégré dans les charges).
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Statut : Agent commercial en Immobilier.