Lyon 9ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 89 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

Lyon 9-plateau St Rambert-agréable et lumineux T3 88m². Exclusivité ORPI – Appartement T3 de 88 m² sur le plateau de Saint-Rambert (Lyon 9e)

Venez découvrir cet appartement traversant, situé au 3ème étage sur 6, d'une résidence calme et familiale, au cœur du plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème.
Sans vis-à-vis et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités lyonnaises.
Il dispose de 2 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de douche, d'une cuisine et d'un séjour double. (possibilité de recréer un 3ème chambre)

ATOUTS PRINCIPAUX :

Surface : 88 m² bien agencés

Traversant Nord-Sud, sans vis-à-vis, très lumineux

Agréable balcon avec Bow Window, plein Sud, de 4 m² donnant sur la verdure

Copropriété paisible et bien entretenue, entourée d'espaces verts

Cave privative de 4m²

Parking Collectif sécurisé ( fermé par barrière automatique)

Chauffage individuel électrique

DPE : C

POTENTIEL :

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût et révéler tout son potentiel.
Possibilité de 3ème chambre ou d'une grande pièce de vie ouverte (avec cuisine) d'environ 45m²

EMPLACEMENT :

Un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Lyon, avec :

Commerces, écoles et marché accessibles à pied en moins de 5 minutes,

Bus n°2 à proximité immédiate, reliant Gare de Vaise (métro ligne D) en 10 minutes,

Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille.

Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir sans attendre ce bien rare sur le secteur !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !