Lyon 9ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 87 m² - Terrasse - Proche commerces - Box

Dans un quartier résidentiel avec des commerces de proximité, un appartement de 87,55 m2 situé au troisième étage avec ses deux balcons, recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie. Vous êtes plutôt petit déjeuner tranquille en terrasse avec votre café du matin ou soirée apéro avec les copains ? Seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cet appartement qui sera parfait pour un premier achat ou des investisseurs. Situé à la limite de Tassin-La-Demi-Lune, il profite de la proximité des transports en commun, tels que métro Gorge de Loup et bus (3/14/19/45/55/90). Composé d'une vaste entrée avec un rangement, desservant une double pièce de vie salon-séjour avec son balcon filant et sa vue dégagée, une cuisine non équipée, deux chambres donnant sur le balcon, une salle de bains et une toilette séparée. Possibilité de créer une troisième chambre. Une cave en sous-sol complète le bien, un garage box est disponible en sus. La copropriété dispose de deux parkings en placement libre, d'un espace vert, d'un local à vélo et d'une gardienne aux petits soins. Travaux de rafraichissement à prévoir - Cuisine non équipée Ça vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon). Référence de l'annonce : 7880 DPE / GES : C 178kWh/m2/an CES : C 18 kg Co2/m2/an - Énergie finale 162 kg Co2/m2/an Charges prévisionnelles : 679,50 EUR trimestre dont 60,22EUR de fond de travaux (soit 226,5EUR/mois) Taxe foncière : 1 059 Euros. Appartement soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 157 lots habitations / 5 Bâtiments. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont a la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr