Lyon 9ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

C'est à la limite de Lyon 9 et de Tassin la demi-lune que je vous présente cet appartement T4 de 85m² avec garage et cave. A proximité des commerces de quartier, de l'école primaire, des bus (station Métro D Gorge de Loup à 5mn) et de bien d'autres services, son emplacement est ultra pratique. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle vue sur les Monts du Lyonnais. Entrons pour le découvrir ! Côté jour, vous disposez d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une lumineuse pièce de vie avec double exposition (Sud/Ouest). Toutes deux ont un accès direct au grand balcon de plus de 14m². Côté nuit, trois des deux chambres s'ouvrent également sur ce même balcon. Une chambre est à ce jour aménagée en un spacieux dressing. La salle d'eau fonctionnelle est entièrement carrelée et le wc est séparé. Côté rangement, l'appartement possède de nombreux placards et une spacieuse cave au sous-sol. Un garage complète cet ensemble. La copropriété dispose également de nombreux emplacements libres pour faciliter votre stationnement. Ses principaux atouts : dernier étage, vue sur les Monts du Lyonnais, nombreux rangements, garage, gardien… ! Envie de le visiter ? Contactez moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs, des espaces verts, de l'ascenseur, du portail électrique, de la chaudière collective, eau froide et chaude) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835628) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,00 % TTC