4 pièces de 84 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

L'agence VALDOR à le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement de 84m2 en hyper centre du quartier Vaise, à moins de 2 minutes à pied de la gare et du métro.

L'immeuble datant de 2002 offre tout le confort recherché dans nos modes de vie actuels :

- grand séjour / cuisine pour une surface de 45m2 - à noter que la cuisine peut très facilement être fermée par une verrière ou complètement ouverte par la dépose d'une cloison non-porteuse. Le coin jour bénéficie d'une très belle luminosité par la double exposition dont il bénéficie.

- Cuisine moderne et équipée (gaz de ville et chaudière pour chauffage et eau chaude sanitaire)

- Un balcon accessible depuis le coin cuisine

- Un espace nuit avec deux chambres au calme, salle de bain et WC séparé du séjour et de la cuisine par une porte et un petit dégagement.

- De nombreux rangements (placards intégrés)

- Présence d'une cave privative et d'un local vélo collectif

Une place de stationnement en sous-sol (non boxée actuellement) peut être acquise en sus.

Le quartier est extrêmement dynamique et bénéficie de nombreux commerces alimentaires à moins de 5 minutes à pied (Franprix, pharmacie, boulangerie, épicerie et commerces de bouche).
il y a également un marché 3 fois par semaine.

Vous souhaitez vous installer dans votre petit nid douillet et tout faire à pied, l'appartement est fait pour vous. contactez moi sans attendre. pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence du VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au ** ** ** ** **. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W