4 pièces de 83 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Lyon 9 St Rambert, T4 traversant 83m², balcon de 10m² plein sud, cave. Exclusivité ORPI – Appartement T4 de 83 m² sur le plateau de Saint-Rambert (Lyon 9e)

Venez découvrir cet appartement traversant Nord-Sud, situé au 2e étage sur 4
(sans ascenseur) d'une résidence calme, verdoyante et familiale, au cœur du plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème.
Sans vis-à-vis et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités lyonnaises.
Il dispose de 3 chambres, d'une cuisine et d'un séjour double.

Atouts principaux :

Surface : 83 m² bien agencés

Traversant Nord-Sud, sans vis-à-vis, très lumineux

Grand Balcon, plein Sud, de 10m² donnant sur la verdure

Copropriété paisible et bien entretenue, entourée d'espaces verts

Cave privative incluse

Garage fermé avec porte motorisée (en supplément au prix de 20 000 €)

Stationnement libre dans la copropriété

Chauffage collectif au gaz

DPE : D

Potentiel :

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût et révéler tout son potentiel.
Possibilité de créer une belle pièce de vie d'environ 40 m² donnant sur le balcon (plein sud).

Emplacement :

Un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Lyon, avec :

Commerces, écoles et marché accessibles à pied en moins de 5 minutes,

Bus n°2 au pied de la résidence, reliant Gare de Vaise (métro ligne D) en 10 minutes,

Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille.

Prix du bien (hors garage) : ** €
Garage (en sus) : 20 000 €

Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir sans attendre ce bien rare sur le secteur !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !