Appartement 4 pièces de 83 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Box - Lyon 9ème arrondissement

iad France - Paulo De Freitas vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : LYON 9 - Appartement à Rénover, 3 Chambres, Cuisine Modulable, Cave, Ascenseur, Sécurisé, Proche du Centre Ville de Lyon

Vous recherchez un projet immobilier avec un potentiel exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un appartement à rénover, offrant un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques Principales :

3 Chambres : Profitez de trois chambres spacieuses, idéales pour les familles ou comme espace de travail supplémentaire.

Cuisine Modulable : La cuisine peut être aménagée selon vos préférences, avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour créer une cuisine moderne et conviviale.

Cave : Un espace de stockage supplémentaire est à votre disposition, idéal pour entreposer vos affaires encombrantes.

Ascenseur : Profitez du confort d'un ascenseur, rendant votre quotidien plus pratique, surtout si vous envisagez des rénovations.

Sécurisé : La résidence est équipée de dispositifs de sécurité, assurant la tranquillité des résidents.

Gros Potentiel Locatif : Avec un emplacement stratégique, cet appartement offre un fort potentiel pour un investissement locatif rentable.

Quartier Dynamique : Situé dans un quartier doté de commerces, services publics et transports en commun, vous serez entouré de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne.

Proximité du Centre Ville de Lyon : Bénéficiez de la proximité avec le centre ville de Lyon, facilitant l'accès aux attractions, aux lieux culturels et aux activités dynamiques.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant un espace à personnaliser selon vos besoins et un emplacement idéal pour une vie urbaine dynamique. Que vous cherchiez à investir ou à créer votre chez-vous, cet appartement répondra à vos attentes.

Possibilité de parking fermé (box).

N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement vous offre !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo De Freitas EI (ID 39046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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